Täysvalmis talopaketti - Sievitalo-kokemuksia

On paljon asioita jotka jäävät asiakkaan vastuulle muuttovalmiissa talopakettitoimituksessa. Alla on esimerkki asioista jotka erään muuttovalmiin talopakettitoimittajan tapauksessa jäävät asiakkaan vastuulle.  Ennen rakentamisen aloittamista meidän pitäisi hoitaa nämä asiat: Hankkia tontti (luonnollisesti) Hakea rakennus- ja viranomaisluvat Suunnitelmien hyväksyttäminen viranomaisilla Sähkö-, vesi-, ja viemäriliittymien tilaaminen Maaperätutkimuksen ja perustamistapalausunnon tilaaminen Pintavesisuunnitelma Kosteudenhallintaselvitys Omien edunvalvojien palkkaaminen: Pääsuunnittelija Vastaavan työnjohtaja KVV-työnjohtaja (kiinteistön vesi- ja viemärityöt) Tarvittaessa ilmanvaihtotyönjohtaja Työturvallisuuskoordinaattori Kosteudenhallintakoordinaattori Ennen perustustöiden aloittamista meidän pitäisi: Raivata tontti Teetättää maatyöt maaurakoitsijalla Rakennuttaa sähkö-, vesi-, ja viemäriliittymät Järjestää kulkutie tontille Teetättää perustuksen alapuoliset rakenteet (mm. sorapatja) Tee

Talopaketteja saa erilaisilla valmiustasoilla. Perinteisiä vaihtoehtoja ovat materiaalipaketti, sisustusvalmis ja muuttovalmis. Suurimmalla osalla talopakettitoimittajista muuttovalmis on laajin toimitussisältö. Muuttovalmis on käsitteenä melko harhaanjohtava koska siinä jää todella monta asiaa vielä tilaajan itse tehtäväksi.  Muuttovalmiin toimitussisällön laajuus vaihtelee hieman eri talopakettitoimittajien välillä. Joissakin tapauksissa tilaaja on mm. vastuussa jopa tavaran vastaanotosta, suojaamisesta ja sisäänkannosta työmaalla. Joillakin toimittajilla nämä työvaiheet kuuluvat muuttovalmiiseen toimitussisältöön tai ne voi ostaa lisäpalveluna. Kysyimme tarjousta muuttovalmiista talosta Design-talolta ja Kannustalolta. Kannustalon tarjouksen viimeisillä sivuilla listattiin tilaajan vastuulle jäävät toimenpiteet. Listan pituus, 39 ranskalaista viivaa, alkoi suorastaan pelottamaan meitä. Alkoi tuntua selvältä että oma rajallinen vapaa-aika ei tulisi riittämään muuttovalmiin taloprojek