Kuinka paljon omakotitalon maatyöt maksavat?
Maatyöt alkoivat tontillamme heinäkuun viimeisellä viikolla. Allaolevassa kuvassa näkyy millaiselta lähtötilanne näytti. Tontti on melko tasainen palanen vanhaa peltoa. Maaperä on savipitoista.
Kaivuutyöt alkoivat maanantaina. Ensimmäisen päivän aikana raivattiin talon pohjalle tasainen alue. Lopputulos näkyy seuraavassa kuvassa.
Hommat jatkuivat tiistaina. Valitettavasti silloin emme ehtineet napata kuvaa tilanteesta. Mutta keskiviikkoiltana tilanne oli tällainen:
Kuten kuvasta näkyy, maaperä peitettiin suodatinkankaalla jonka alle jäivät salaojaputket. Suodatinkankaan päällä näkyy sadevesiputkia. Kuvassa salaojakaivot, putket maalämmön keruupiireille, rännikaivojen putket, putket tietoliikennekaapeleille ja niin edelleen ovat jo paikallaan.
Hommat jatkuivat edelleen torstaina, jolloin asennettiin sepeli. Tämän jälkeen tontti onkin valmis paalutusta varten. Lopputulos näyttää tältä:
Maaurakointiin sisältyy mm.:
- Kaivurityöt
- Salaojat ja salaojakaivot
- Sadevesijärjestelmä
- Suojaputket tietoliikennekaapeleille
- Suojaputket maalämmön keruupiireille
- Suojaputki sähkökaapelille
- Viemäriputki
- Sadevesien viivytyssäiliö
- Maa-aineksen poiskuljetus
- Uudet maa-ainekset (mm. sepeli ja nurmikkomullat) ja niiden kuljetus
- Tonttiliittymä
- Routaeristys, myös pihan ajo- ja kulkualueille
- Nurmikon kylväminen (sitten joskus tulevaisuudessa)
Paljonko omakotitalon maatyöt tulivat sitten maksamaan? Kyselimme etukäteen kustannusarviota paikalliselta insinööritoimistolta, jonka edustajan mukaan "ei siihen viittäkymmentätuhatta euroa enempää pitäisi mennä". Talopakettitoimittajien arviot taas vaihtelivat noin 50000 ja 60000 euron välillä. Hinta saattaisi tulla kalliimmaksikin mikäli tontilta paljastuisi yllätyksiä kuten suuri kivenlohkare maaperässä. Nämä alustavat kustannusarviot osoittautuivat lopulta varsin tarkoiksi. Kilpailutimme maatyöt kyselemällä tarjouksia neljältä eri maaurakoitsijalta. Edullisin tarjous oli hieman yli 10000 euroa halvempi kuin kallein tarjous. Vain yksi maaurakoitsija antoi oikeasti kiinteän hinnan. Muiden tarjoukset olivat arvioita ja lopullinen hinta määräytyisi toteutuneen työn mukaan. Lupaavinta tarjousta onnistuttiin vielä tinkimään muutama tuhat euroa alaspäin. Vastaava mestarimme neuvoi meitä ottamaan kiinteän hinnan koska hänelle oli tullut vastaan tapauksia joissa maatöiden lopullinen hintalappu oli osoittaunut huomattavasti alustavia arvioita korkeammaksi.
