Täysvalmis talopaketti - Sievitalo-kokemuksia

Tämä viikko on jälleen tapahtumarikas. Viikon aikana pitäisi viimeistellä maatyöt ja asentaa ontelolaatat, seinäelementit, kattoristikot ja aluskate. Melko paljon siis mahtuu työvaiheita yhteen viikkoon. Aivan ensimmäiseksi maanantaina sokkelin yläpintaan asennettiin talon seinäelementtien asennuslaudat. Ne suojattiin muovilla: Maanantaina myös viimeisteltiin maatöitä. Pihaa tasoiteltiin ja takapihalle kasattua maa-ainesta ajettiin pois. Maatyöt teki Perustava Infra ja ne sujuivat oikein mallikkaasti. Naapuri kävi kommentoimassa että hän on harvoin nähnyt yhtä hyvin tehtyjä omakotitalon maatöitä. Maatöiden viimeistely jatkui aina tiistaiaamuun saakka, jolloin viimeisiä maakuormia ajettiin tontilta pois. Mutta tiistain isoin tapahtuma olivat ehdottomasti ontelolaatat, jotka silloin asennettiin: Seinäelementtien asennuspäiväksi oltiin kaavailtu keskiviikkoa tai torstaita. Tämä aiheutti vähän harmaita hiuksia, koska sääennusteet olivat jo pitkään povanneet keskiviikolle rankkoja sateita. ...

Tälläkin viikolla tontilla, vai pitäisikö sitä jo kutsua työmaaksi, kävi vilske. Viikon aikana tontti pitäisi saada valmiiksi ontelolaattojen asennusta varten. Ensimmäinen homma oli sokkelin valumuottien purkaminen. Lähtötilanne näytti tältä: Muotit poistettiin maanantain aikana ja lisäksi sokkelin yläpinta (vaakapinta) hiottiin tasaiseksi. Lopputulos näytti maanantai-iltana tällaiselta takapihan puolelta katsottuna: Ja etupihan puolella näkymä oli tämä: Kun muotit oli saatu maanantaina purettua, niin tiistaina vuorossa oli patolevyjen asentaminen sokkelin ympärille. Patolevyihin kuuluu myös laittaa suojaksi ylälistat. Tiistain tuloksia on näkyvissä seuraavassa kuvassa: Kuten kuvasta näkyy, niin hommaa jouduttiin tekemään vesisateessa. Ihan kaikkea patolevyä ei ehditty tiistaina laittaa, joten urakka jatkui keskiviikkona, jolloin kuvioihin astuivat myös alapohjan tuuletuspaalut. Mielenkiintoisena tiedonjyväsenä maaurakoitsija kertoi että noin 99 prosenttiin omakotitaloista tulee tällä ...

Tällä viikolla tontilla tapahtui paljon kun siellä tehtiin paalutus ja valettiin sokkeli. Lähtötilanne näytti allaolevan kuvan mukaiselta. Kuvassa talon nurkilla näkyy salaojakaivoja ja sadevesiputkia. Vasemmalla on sähkökaapelin keltainen suojaputki. Keskellä ovat maalämmön keruupiirien keltaiset suojaputket ja vesijohto. Oikealla näkyvät tietoliikennekaapelit (valokuitu ja kuparikaapeli) kerälle laitettuna ja lisäksi viemäriputki. Paalutus tehtiin tiistaina. Tämän jälkeen tontilla näytti seuraavan kuvan mukaiselta. Paalut ovat noita kuvissa näkyviä mustia matalia hatullisia pyöreitä teräsputkia. Kuvassa näkyvät pinot ovat sokkelin valumuotteja. Oikealla näkyvät teräshäkit ovat sokkeliin tulevaa raudoitusta. Valkoiset kuutiot ovat routaeristelevyjä. Paaluttajat olivat merkinneet osaan paaluista paalujen pituudet. Allaolevassa kuvassa on paaluista pisin, jolle pituutta tuli huimat 19,55 metriä. Kaikkiaan paaluja upposi vanhaan peltomaahan 39 kappaletta. Niitä piti tulla alun perin ...

Parkettivalmistaja Timberwisen sivuilta löytää artikkeli, joka vetää yhteen viime vuosien lattiatrendejä: Vuosina 2008-2012 trendikkäitä olivat valkoiset ja vaaleat lattiat Harmaansävyiset lattiat olivat suosituimmillaan noin 2013-2016 Muutamien viime vuosien aikana harmaan sävyt ovat alkaneet väistyä kun luonnollisemman sävyisten mutta kevyesti vaalennettujen lattioiden suosio on alkanut kasvaa. Tämä oli havaittavissa Lohjan asuntomessuilla (2021) - aika monesta kohteesta löytyi vaalennetulta tammelta tai saarnelta näyttävä lattia. Parin kuluneen vuoden aikana on siirrytty pois valko-musta-harmaa -kaudesta ja sisustukset ovat muuttuneet sävykkäämmiksi - eri värien käytöstä on tullut yleisempää. Ruskean eri sävyjen ja tummempienkin sävyjen kysyntä on lisääntynyt. Timberwisen mukaan vaikuttaisi siltä että lattiatrendeissä oltaisiin palaamassa tummempiin sävyihin. Ne olivat edellisen kerran suosiossa parikymmentä vuotta sitten. Iltalehdessä oli parkettivalmistaja Tarkettin edustajan haas...

Omakotitalon rakentaminen on kallista puuhaa ja yllättäviä kustannuksia voi tulla vastaan vaikka ottaisikin mahdollisimman kiinteähintaisen talopaketin. Muuttovalmiin tai edes täysvalmiin talopaketin lopullinen hinta ei välttämättä ole sama kuin "kiinteä" hinta joka talon hankintasopimukseen kirjattiin. Maatyöt Maatöiden kustannuksia voi olla vaikea ennakoida koska lähtökohtaisestihan et voi tarkalleen tietää mitä tontin maaperästä löytyy ennen kuin kaivurityöt alkavat. Toki nykyään ainakin eteläisessä Suomessa jotkin maaurakoitsijat antavat kiinteitä tarjouksia maatöistä. Mutta näihinkin tarjouksiin jätetään ehtoja joiden perusteella urakoitsija voi laskuttaa tilaajalta ekstraa mikäli kaivuutöissä tulee vastaan yllätyksiä, kuten esimerkiksi: Louhintatöitä Ongelmajätteen poiskuljetusta Tarve rakentaa pumppaamo (mikä voi toteutua jos käy esimerkiksi niin että tontin korkeustaso ei mahdollista riittäviä kaatoja talon salaoja- tai sadevesien purkamiseksi suoraan kunnan viemäriin...

Maatyöt alkoivat tontillamme heinäkuun viimeisellä viikolla. Allaolevassa kuvassa näkyy millaiselta lähtötilanne näytti. Tontti on melko tasainen palanen vanhaa peltoa. Maaperä on savipitoista. Kaivuutyöt alkoivat maanantaina. Ensimmäisen päivän aikana raivattiin talon pohjalle tasainen alue. Lopputulos näkyy seuraavassa kuvassa. Hommat jatkuivat tiistaina. Valitettavasti silloin emme ehtineet napata kuvaa tilanteesta. Mutta keskiviikkoiltana tilanne oli tällainen: Kuten kuvasta näkyy, maaperä peitettiin suodatinkankaalla jonka alle jäivät salaojaputket. Suodatinkankaan päällä näkyy sadevesiputkia. Kuvassa salaojakaivot, putket maalämmön keruupiireille, rännikaivojen putket, putket tietoliikennekaapeleille ja niin edelleen ovat jo paikallaan.  Hommat jatkuivat edelleen torstaina, jolloin asennettiin sepeli. Tämän jälkeen tontti onkin valmis paalutusta varten. Lopputulos näyttää tältä: Seuraava toimenpide onkin sitten paalutus, jota seuraa perustuksen valaminen. Kun perustus on valm...

Meillä olisi ajatuksena maalata jokainen makuuhuone eri sävyllä. Tapetteja emme ajatelleet laittaa ollenkaan koska maalipinta on helpompi huoltaa. Allaolevassa kuvassa ovat sävyt jotka ovat tällä hetkellä suosikkejamme. Ylhäällä vasemmalla on Tikkurilan X477 Keisarinna. Yläoikealla on taas Tikkurilan X420 Neito. Alhaalla vasemmalla J446 Flanelli, keskellä TIKH Tikkurilan Harmaa ja oikealla TIKV Tikkurilan Valkoinen. Makuuhuoneisiin emme ajatelleet laittaa lainkaan tehosteseiniä, vaan kunkin makuuhuoneen kaikki seinät maalataan samalla sävyllä. Kuvassa näkyvät värikortit ovat Tikkurilan A4-värimalleja.

Olemme tähän päivään saakka eläneet kuplassa jossa valkoinen väri on ollut, no, valkoista. Talon sisustus- ja materiaalivalintoja tehdessä on tullut selväksi että valkoista löytyy moneen lähtöön: lämpimän kellertävää valkoista, harmaaseen taittavaa valkoista, vihertävää valkoista, beigeen taittavaa valkoista, puhtaanvalkoista, jne.  Listavalkoinen Sisustajan päänsärky numero yksi on ns. listavalkoinen jota käytetään mm. ovissa, ikkunoissa, karmeissa, kattolistoissa, lattialistoissa ja valokatkaisimissa. Listavalkoinen tunnetaan myös nimellä NCS S 0502-Y. Se on sävyltään lämpimän kellertävä. Listavalkoisen ongelma on että jos sitä laittaa vierekkäin puhtaanvalkoisen pinnan kanssa, niin listavalkoisen keltaisuus korostuu merkittävästi. Eli jos sinulla on normaali listavalkoinen ovi ja maalaat oviseinän puhtaanvalkoiseksi, niin ovesi alkaa näyttämään keltaiselta. Allaoleva kuva havainnollistaa tätä. Kuvassa on kolme valkoisen sävyä: vasemmalta oikealle lueteltuna ne ovat Tikkurilan Va...

Keittiövalintojen tekeminen on ihan oma urakkansa. Sievitalo käyttää kahta eri kiintokalustetoimittajaa joista toinen pitäisi valita. Toimittaja on joko Omega-keittiöt tai Aina-keittiöt. Valmistauduimme keittiövalintoihin mm. käymällä molempien kiintokalustetoimittajien myymälöissä ja lukemalla blogeja ja esitteitä. Saimme selville tällaisia asioita: Niin sanottuja push-mekanismisaranoita ei välttämättä kannata laittaa koska toisen kiintokalustetoimittajan edustajan mukaan ne kestävät vain kaksi tai kolme vuotta. Push-mekanismisaranat ovat sellaiset että kaappien ovissa ei ole vedintä vaan ovet aukeavat kun ovea painaa sisäänpäin. Toinen push-mekanismin haittapuoli on että kaapinoviin jää sormenjälkiä kun niitä painellaan jatkuvasti. Jos haluaa yläkaappien ovet ilman vetimiä, niin vaihtoehto push-mekanismisaranoille on yläkaapinovi jonka takaa kaapin pohjaa on poistettu pari senttiä. Näin oven saa avattua ilman vedintä laittamalla sormet kaapinoven ja kaapin pohjan väliin. Sormiurilla ...

Sievitalo kuvaa täysvalmista Sievitalo Täysin Valmis -talopakettiaan (paketin nimi on tämän blogipostauksen kirjoittamisen jälkeen vaihtunut ja on nykyään Sievitalo MuuttovalmisPlus) mm. näin:  "Sinä hankit tontin ja teet valinnat, muusta sinun ei tarvitse huolehtia." Tämä kuulostaa todella helpolta. Käytännössä kuitenkin täysvalmis talopaketti on loppujen lopuksi aika lähellä muuttovalmista pakettia. Omaa työpanosta on tarvittu käytännössä joka päivä, mukaanlukien viikonloput. Olemme myös itse joutuneet korjaamaan tai korjauttamaan omalla kustannuksellamme Sievitalon tekemiä virheitä. Ja projektissa sattuneista lukuisista vastoinkäymisistä on syntynyt myös paljon huolehdittavaa. Alla on lista asioista, jotka ovat jääneet meidän tehtäväksemme. Lista sisältää myös taloprojektimme Sievitalo-kokemuksia. Työmaalla olemme käyneet joka päivä jo pelkästään senkin takia että voimme tarkistaa että onko työt tehty kunnolla. Sievitalon palkkaama vastaava mestari ja Sievitalon projekt...